阴差阳错 二（1 / 1）



江月明看完手里的宣传册，说：“A户型和C户型都不错，但是我认为最好的还是9栋的B户型。A户型和C户型本质是一样的，区别仅仅是在于A户型主人房有个法式小阳台，而C户型的则是个大飘窗。B户型跟A/C户型相比，有三个优点：1、与前面的楼距更宽、位置更安静；2、设计了一个储藏间，方便家庭收纳杂物，A/C户型没有；3、室内走道更短，面积没有浪费；4、9栋楼高18层，只有一个楼梯，分摊更少，10栋/11栋楼高26层，要分摊两个楼梯的面积。”

林珊珊有点不服气，说：“A/C户型赠送面积更多啊，通风又好，而且10栋/11栋就在小区中间，怎么说都是最安静的，B户型还有西晒呢。”

江月明说：“A/C户型的主人房确实通风很好，南北都设了窗，但这样衣柜就不好摆啊，又没有设计专门的衣帽间。赠送面积没错是多一点，但被分摊大抵消了。这个小区西侧是8车道的主干道，东侧跟旁边的学校相邻一条小马路。10栋/11栋在小区中间的，9栋临近小区东边的小马路，但B户型在西侧，到了晚上，10栋/11栋肯定比不上靠在东侧的9栋B户型安静。这些都可以通过数据计算出来的，不信，你晚上亲自去感受一下就知道了。至于西晒，一点都不用担心，10栋/11栋完全能够给9栋当太阳伞。开发商肯定力捧10栋/11栋，因为本身存在了设计缺陷，这点他们是不会告诉你的。人人都追捧的东西，未必是真的好，也许只是人家的误导。”

江月明刚说完，杜晓萱拍手笑道：“好的，月明，听你的意见，就选9栋B户型。”而林珊珊脸色非常不好，因为她刚刚签了10栋A户型的认购合同。

这时，捡宣传册的女生说：“月明，我那个小区地下车位过两天放盘了，你帮我看看哪个好？”

江月明接过她手里的宣传册，浏览了一遍，然后用手指着宣传册某个角落，说：“这两个车位好，你可以选其中一个，或者两个都买下来。”

“这个位置有点偏吧。”女生似乎并不认同。

“位置是有点偏，但是优点也是显而易见的。你看，其他地方都是一个柱跨里三个车位，按照现行的标准，一个车位只有2.5米；但这个地方呢，柱跨有7米多宽，容纳不了三个车位，只能布置两个车位，这样宽度就有3米多，虽然有产权的位置还是2.5米宽，但是实际可使用的空间很大。而且这个车位前面直对着车道，直接开进去就行了，停车出车都容易，最适合技术不熟练的女司机了。”

大家齐齐哄笑起来，女生的脸登时红了，她真的是个技术不熟练的女司机，一年要出几次倒车剐蹭的小事故。

那女生又说：“但是这里距离大堂门口有点远啊！”

“是稍微远一点，但也不超过50米啊。”江月明说：“你看，从大堂门口数过来，一共6个柱跨，每个柱跨才8.1米，总长度48.6米。而且，离门口越远，价格越便宜。别人都争着抢的，一定是价格最高的，但未必是最好的。”

那女生心悦诚服地说：“你真说对了，这两个车位的定价的确最低，比门口的那些便宜了5万呢。幸亏向你请教了，不然的话我真没发现这个好位置。”

程昊在旁边听着，嘴角不禁微微弯起了弧度，这女人真是到哪都不忘她的不从众理论，可是一想到她认为自己没有可挖掘的价值，心里竟然有点闷闷不乐起来。

这时，一个小女生挤进来，有点羞涩地对江月明说：“江师姐您好，请原谅我冒昧。我今年刚从建筑系毕业的，现在柱石公司，听过您的大名。刚才听您的谈论，知道您对车库一定很有研究。我手头上有个小项目，地下室车库很难弄，很想向您请教一下。我下班后直接从公司过来的，刚好把草图带来了。”

江月明客气地说：“不敢当，可以看看互相学习。”她接过小女生递过来的草图，仔细看着，不时拿笔在上面圈圈点点。过了一会，她对小女生说：“地下室的柱网，如果与地面建筑没有关系，那就要适应车位的尺寸来布置，尽量多布置车位，现在停车难的问题太突出了。这里本来可以放一条车道和两排垂直车位，但是柱子刚好布置在车道中间，损失了整一排车位。解决的办法是把这排柱子改为两排，位置分别移到车位边上，空出车道。这样会增一排柱子，然而柱跨减少，梁的尺寸可以跟着缩小，造价不会有大的变化，却增加车库内部的净高度，关键是增加了一排停车位。另外，这里整整一排侧方停车位不妥，除了比较难停之外，还降低停车效率，换成45度停车位可以增加一倍的车位数量。这个地方设三叉路口也有问题，车道边是连续的隔墙，视线遮挡严重，容易出事故……”

江月明侃侃而谈，俨然一个工程顾问。这时，一束夕阳的光辉穿过欧式的落地窗投射在她的身上，她整个人都被渡上了一层金色。

小女生用崇拜的眼神看着江月明，说：“谢谢江师姐，像您这样热心指点的前辈实在太少了，公司里的那些大拿们对我们都不太理睬，生怕教会徒弟饿死师傅。现在环境不好，不知啥时候才有能力有机会做大项目。”

被刚毕业的小师妹称为“前辈”，江月明真有点哭笑不得，她开导小女生说：“不要紧，多做几个项目，慢慢就能掌握窍门了。珠港是个小城市，本来就没有什么大项目，设计单位竞争力不强，也很难到外地接工程。我们手头上也多数是零零星星的小工程。但是没关系啊，我们可以用心做好每一个细节，给甲方节省成本、提高效益，口碑好了，自然就会有立足之地，不是非得要做大工程大项目，脚踏实地就好。等积累足够的经验和口碑，才能抓住可能的机会啊。”